记者联系到了寻求转租的吴先生

2020-08-10 15:52

“清明节没什么人,我们这平时的消费人群都是附近上班的人。”另一位转租人陈女士说,到了夏天,这里的清凉的温度才会带来一些人流量。

自从2011年底地一大道改造成功以后,人气不旺的问题似乎便从未消散。2013年,地一大道便出现了大量商铺寻求转租的情况。当时有专家分析称,等到地铁的1、2号线全线贯通,位于两条线交点的天府广场附近的地一大道或许将迎来转机。然而,这个设想如今已然有了答案。

4月4日下午2点左右,记者走访了该商圈,发现与地面的人来人往相比人气惨淡,且不少商铺大门紧闭。据商家透露,商场开业时的每月租金在200元/㎡以上,大大小小的的商铺按照不同位置有不同定价,如今租金已降至80元/㎡,但对于商户来说这也是难以承受的高价位,更多的商户正在选择退场。

除了在营业的店铺门可罗雀外,记者发现在c区服饰街,不少店铺挂出了“出租”的招牌,玻璃门上张贴着出租电话。而还有一些店铺虽然没有张贴转租告示,但是大门紧闭,并没有营业。

在被问到为何转租商铺之时,吴先生也显得颇为无奈。“都是亏本在做,我当初买下商铺的时候花了不少钱,现在不是很景气,租金能收一点是一点。”

通过门上的转租电话,记者联系到了寻求转租的吴先生。“店铺总共12平米,一年租金14000元。每月每平米不到100块。”记者在网上查到附近50平米临街商铺,每月的租金是这个店铺的10倍。

一位曾经在人和商业工作过的人士也承认,周围商圈的强势压缩了地一大道的生存空间。“在它的附近,有春熙路、盐市口、骡马市三大商圈核心,基本上已经覆盖了从低到高各个层次的消费群体。”

冉立春说,在地一大道面世之初曾经颇为引人注目:“价格都炒到了10万一平米。”不过没落的商业项目,想要起死回生并不是那么容易。“随着成都地铁的开通,各大商圈都开始崛起,与周围的商圈相比,地一大道的竞争力显然不够。”

成都资深地产研究人姜格认为,从成都地理气候等因素看,冬季不爆冷,夏季少酷热,市民并不习惯前往地下商场购物,反倒喜欢晒太阳休闲消费,因此无论“地一大道”的规划及配套怎么改,商业经营都很难起死回生。

四川连锁商业协会会长冉立春认为,做地一大道从一开始便走错了路线。“成都人的消费习惯已经发生了变化,天座商城的没落已经说明这种荷花池式的地下商城,不再符合成都人消费者的胃口。”

“我今天下午才回成都。”一个鞋店的老板边开门边告诉记者,反正生意不怎么样,自己在假期便出去游玩了。在他的眼里,节假日生意好的规律在这里行不通。短短几十米的地下街道里,这样的店铺有7家。

每到节假日,各大商城都会迎来热闹的景象,不过,这样的情形在地下商城出现的频率是越来越低。6年前,人和商业盘下成都地下“天座商城”,改建打造成“地一大道”,在招商宣传阶段声势极大。可经历了开业短暂辉煌后,迅速沉沦。

记者从20号口进入地一大道,在进出口处,过了5分钟才有一对恋人进入商场。而沿途的店铺里,很少有顾客在里面停留。一个店铺的柜员告诉记者,在整个小长假中,这里的客流量都不多,“这里的行人一直不多。”

“全方位整合春熙路、盐市口、骡马市三大商圈核心,十一大板块强势组合。”这是曾经的地一大道的标语,不过,相比于地上的人来人往,走进位于地下的地一大道,这里的人气正如地下的温度般清冷。

2010年,人和商业以2.89亿元拿下了顺城街、盐市口、东御街地下空间40年使用权和经营权,2011年底由天座商城改造而成的地一大道开业。然而两年来,其人气仍然不高,许多店铺不断转租。

说起地下商业,不得不提成都的天座商城,1993年开业后盛极一时,1993年天座商城开业时,曾出现过“摩肩接踵”的盛况,地面上没有多少家商场敢跟天座比人气。生意最火的时候,商城管理方不得不在下午3时就限制人员进入。